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补办房产证，原房产证写父母的名字，因父亲去世，房产证丢失，补办房产证

广西－南宁 09-25 20:55 悬赏 0 发布者:lxz200…… 给我留言回答:(4)

原房产证写父母的名字，因父亲去世，且房产证丢失，因此补办房产证。房产继承人有母亲、姐姐、我和爷爷奶奶，想补办房产证，把房产证写在我母亲的名下，需要怎么办，需要走哪些程序？是否要到民政局办理证明，还是要到公证处证明，如果要办理什么证明，是否签订放弃继承权的协议具有与公正处证明有同样的法律效力。

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[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-25 22:30

你父亲已经去世了，要把房产证写到你母亲的名下需要通过继承纠纷诉讼来解决。

追问：

有没有办法绕过爷爷奶奶的这道程序，简单说是只想补办理房产证，然后去银行抵押贷款。

回答：

要你爷爷奶奶去办理放弃继承的公证。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-25 22:36

其他继承人办理放弃继承权公正

追问：

有没有办法绕过爷爷奶奶的这道程序，简单说是只想补办理房产证，然后去银行抵押贷款。

回答：

你母亲拿身份证、结婚证到房管局办理补办房产证手续

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-26 09:18

你好！
需要其他继承人办理放弃继承权，再过户至你母亲名下。

追问：

有没有办法绕过爷爷奶奶的这道程序，简单说是只想补办理房产证，然后去银行抵押贷款。

[广西-南宁]
麦鹰雄律师
14084积分

回复时间： 2014-09-26 10:56

根据本律师办理多起类似发生继承后办理房产权过户登记手续或者变更登记手续案件的经验充分表明，结合案件事实，既不需要到民政局办理证明，也不需要到公证处办理公证；而是继承人之间经商量拟定原告与被告的地位后，以继承纠纷为由向人民法院起诉请求分割遗产份额；法院立案后开庭前或者开庭时（通常是法院立案后几天内当事人即可以要求法院调解并制作调解书）如果部分继承人放弃继承权必须在调解笔录或者庭审笔录签字声明即发生放弃继承权的法律效力；以此同时，原被告双方均要求法院调解，调解达成协议并在调解笔录签字后，法院依据该调解笔录制作民事调解书并送达当事人后，调解书即发生法律效力；最后当事人再凭该民事调解书到房产管理机关办理房产证变更登记手续，以更换新的房产证；同时也可以凭该民事调解书到土地管理部门办理更换新的土地使用权证。

追问：

有没有办法绕过爷爷奶奶的这道程序，简单说是只想补办理房产证，然后去银行抵押贷款。

回答：

怎么你不想给爷爷奶奶继承房产？如果你爷爷奶奶在你书写好的放弃该房产继承权上签字或者摁手印的，则当然可以绕过爷爷奶奶这道程序。

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