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公产房能起诉吗

天津 09-26 16:19 悬赏 0 发布者:gongch…… 给我留言回答:(7)

我父亲去世后留下了一套私产房和一套公产房，其中一套私产房是我儿子的婚房，现在一直在那居住，另外那套公产房由老二在那长期居住，现在老二起诉我们那套私产房，要求分割遗产，最后法院判决我们家给老二18万，他现在又住房又得钱，法院又说公产房不受理，我现在该怎么办啊，求您帮帮我

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回复时间： 2014-09-26 16:32

你也可以住进公产房

追问：

他现在要求法院强制执行我们家，法院已经冻结了我现在住的房子（产权人是我妻子）和我儿子住的房子（产权人是的去世的父亲），我儿子名下没有房，法院下一步会拍卖我儿子住的房子吗

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回复时间： 2014-09-27 08:12

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回复时间： 2014-09-26 17:53

公产房问题很特殊，顾名思义，公家产权，你父亲无产权，所以不属于遗产

追问：

他现在要求法院强制执行我们家，法院已经冻结了我现在住的房子（产权人是我妻子）和我儿子住的房子（产权人是我去世的父亲），我儿子名下没有房，法院下一步会拍卖我儿子住的房子吗

回答：

理论上可以，看法院的力度，每个法院的掌握都不一样

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-09-26 22:39

您父亲所留的两套房屋都属于遗产，所以老二起诉要求分割私产房是合法的，但是由于公产房的产权限制，导致其不能像私产房那样主张遗产分割，所以法院也不受理公产房的继承案件。根据现行的政策，公产房要求变更承租人只能由全体继承人协商一致推选一人承租，然后办理公证手续，到房管部门变更承租人。如果协商不成，法院现在也不受理。但是您们都有权使用这套公产房，至于如何行使这一权利就取决与您自己了。

追问：

他现在要求法院强制执行我们家，法院已经冻结了我现在住的房子（产权人是我妻子）和我儿子住的房子（产权人是我去世的父亲），我儿子名下没有房，法院下一步会拍卖我儿子住的房子吗?我该怎么做才能让他放手，求您帮帮我

回答：

对于只有唯一一套住房的被执行人，法院是不会采取拍卖房屋的执行措施的。现在您不要被动等待，律师昨天已经告诉您了，您同样可以要求这套公产房的承租权利，虽然目前法律不能受理您要求承租权的诉求，但是如果您自行取得承租权，对方也无法通过法律取消您的权利呀。所以您要主动回应，也许可以遏制对方的行为。

追问：

因为我儿子在当地居委会开了长期居住的证明，所以判决书上在“判决如下”的前面写着承认那套房是我儿子的婚房，可是判决里面没有写，只写着判我给老二18万后，办理过户手续。这套房是他俩唯一的一套房子，现在也住在那，可我儿子不是被执行人，法院会拍卖这套房吗？
我要怎样做才能自行取得承租权呢，我跟法官说这样判不公平，他们说你要是觉得不公可以申诉，我申诉有希望吗，请您帮忙提示我一下。我要是向法院提出和他换房，法院会受理吗