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男方和女方离婚18年，一直未过户，后来男方有债务问题，法院按债务人要求查封女方未过户房屋合理么？民政
贵州 09-26 21:08 悬赏 25 发布者:youlin…… 给我留言 回答:(3) 请问女方和男方18年前在民政局办理离婚，并且协议房屋归女方及孩子，但由于种种原因一直未过户，后因房屋属危房需要改造，房产证是男方名字，男方就去规划局办理了相关改造手续，女方一手出资改造了房屋，后男方在外有债务，对方起诉法院查封了女方修建的房子，其理由是因为房屋产权证是男方名字！女方起诉法院执行异议申请，说明该房屋是离婚分给女方和孩子的，请求法院撤销查封，法院以房屋产权为男方而驳回诉讼请求！请问有什么办法？由于是旧房改造，房产证未办理下来，期间也无法办理过户，请问这种情况下要用什么方法使这个房屋正常合理的属于女方？
问题补充：
这种情况协议给女方的房产因为没有过户，财产就永远不是女方的么？男方的这个债务女方就就没有办法必须还么？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3918215积分
回复时间： 2014-09-26 21:50
这是可以先收集证据的
追问：
你好，比如说什么样的证据？证明什么？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-26 21:13
产权没有过户，视为没有转移，仍属于原产权人所有
追问：
那离婚协议就不管用的么？
回答：
不能对抗第三人，就是说，协议仅仅对你们二人有效
追问：
最后一个问题，因为旧房屋改造，手续在办理中，仍然是男方名字，房产证无法过户，如果我还了男方的这个债务，我要怎么在这个以后使得该房屋彻底属于我，而不会再被男方以后的债务所扰！
- [贵州-贵阳]
- 唐羽生律师
- 188563积分
回复时间： 2014-10-08 14:04
起诉解决，不应当是男方的财产
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