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协议离婚后房产证如何变更
12-07 20:26 悬赏 0 发布者:jackie…… 给我留言 地区:福建－泉州 回答:(1)
夫妻双方协议离婚时在民政局备案的协议书里写着房产变卖后按比例分。离婚半年后又协议女方将自己那部分房产过户给男方，男方将女方付的购房款结算给女方。请问，后签的协议是否具备法律效力？因为银行贷款尚未还清（双方公积金贷款），房产证仍抵押在银行，若要变更产权证（原产权证上写的是两个人的名字），除了还清贷款外还有其它什么办法？还有，这种过户需要交些什么税？
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回复时间：2010年12月07日 21时57分
您好：【1】后面的协议是你们之间的真实意思表示的话，那么该协议就有效；【2】购房款还没有还清，房产凭证在银行，你们很难办理相应的过户手续；【3】办理过户要收取一定的印花税、交易税等
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