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老宅基地

四川－广元 09-28 13:05 悬赏 0 发布者:川味回锅肉给我留言回答:(8)

律师你好；我咨询个问题。以前家里有个90平米的老宅基地，一直闲起没有使用。这次国家开发，没有找我们商量就把我们名额除拖了，不给我们分配新的宅基地。请问我改这么维护自己的合法权益。

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全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-09-28 13:36

您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-28 13:09

你好，建议协商处理，协商不成可以通过诉讼的途径解决。

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2014-09-28 13:30

你好，若宅基地房屋不存，两年后可收为集体所有。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-28 13:57

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费) (2)周转补偿费 (3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的，建议主动采取措施积极争取，以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验，主动出击会获得更多补偿，甚至翻倍，详情可来电来访。