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婚前房产归属问题
天津－南开区 09-29 20:46 悬赏 10 发布者:esforc…… 给我留言 回答:(11) 您好，向您咨询一下
我父亲名下有一套100平米的房产A（私产）07年购买，之后为了结婚不住在一起，父母出资购买了一套20平米的企业产房屋B（08年购买），落在我的名下；我和妻子与09年结婚，父母为了我 住在小房子B，我和妻子住在A；由于B是企业产，每月父母都会上按时缴房费，由于2010年租金上调签订了新的房屋租赁协议，房本的承租人依然是我的名字。
现在由于一些家庭问题打算离婚，请问房产A和B归属如何划分。谢谢
我父亲名下有一套100平米的房产A（私产）07年购买，之后为了结婚不住在一起，父母出资购买了一套20平米的企业产房屋B（08年购买），落在我的名下；我和妻子与09年结婚，父母为了我 住在小房子B，我和妻子住在A；由于B是企业产，每月父母都会上按时缴房费，由于2010年租金上调签订了新的房屋租赁协议，房本的承租人依然是我的名字。
现在由于一些家庭问题打算离婚，请问房产A和B归属如何划分。谢谢
问题补充：
现在国家有政策可以把企业产房屋购买产权，大概需要1w元 如果现在在婚姻存续期 我父母出资购买了B这套房屋的产权 变为私产房而且房主的名字是我，那日后离婚的时候是否涉及到房屋的归属划分？因为B这套住房从购买到每月给房管站上缴的房费都是父母出资，购买产权也是他们出资，只是名字是我的。我担心现在购买产权对日后留下隐患。
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544702积分
回复时间： 2014-09-29 21:15
A是你父母的财产，离婚时不涉及A房产的分割；
B是你婚前个人财产，但B在婚后的租金收益为你们夫妻共有。
B是你婚前个人财产，但B在婚后的租金收益为你们夫妻共有。
- [天津-滨海新区]
- 杨立宝律师
- 70958积分
回复时间： 2014-09-29 20:53
你好，房子对方无权分割的，需要委托律师，愿意为你代理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-29 21:02
以物权登记为准，公产房不予处理。
- [云南-昆明]
- 屈晓曼律师
- 221积分
回复时间： 2014-09-29 21:25
A房产是你父亲的，至于是你父亲的个人财产还是你父母的共同财产另说，你们不能分割。B房产你们也没有产权，法院一般不作处理，分不了，有问题可以问我 18616661819
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-30 00:06
A属于你父亲的财产，B属于企业产，你们类似于租赁该房屋，无所有权，离婚时并不涉及
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
- 83807积分
回复时间： 2014-09-30 07:12
房子属于你和你父母
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-30 07:15
B房产如果变为了私产，那么该房产属于你的个人财产，A房产是你父亲的名字，因此离婚时不涉及。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-30 07:45
两处房产属于婚前个人所有，离婚时不分割。
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 383849积分
回复时间： 2014-09-30 09:09
你好：不用担心，都是你婚前财产
追问：
现在国家有政策可以把企业产房屋购买产权，大概需要1w元 如果现在在婚姻存续期 我父母出资购买了B这套房屋的产权 变为私产房而且房主的名字是我，那这套房子的房本主人是我，日期是结婚后的日期 那是不是就变成婚后财产了
回答：
您好，不会的。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454268积分
回复时间： 2014-09-30 14:32
房产A是您父亲的名、您和妻子是无权分配的。房产B属于婚前个人财产，妻子也无权分配。只能其它的夫妻共同财产进行分配。
- [天津-和平区]
- ★徐冰兰律师
- 4380积分
回复时间： 2014-09-30 16:00
1、A房属于你父亲的房产，不是你俩的夫妻共同财产；2、B房产属于你婚前承租的，离婚后原则上应该还是由你来承租的，详细离婚维权方案建议来电详询
追问：
现在国家有政策可以把企业产房屋购买产权，大概需要1w元 如果现在在婚姻存续期 我父母出资购买了B这套房屋的产权 变为私产房而且房主的名字是我，那日后离婚的时候是否涉及到房屋的归属划分？
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