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房子过1年保修期，洗手间墙壁渗水，谁负责？
广东－东莞 09-30 10:16 悬赏 0 发布者:杨贤文 给我留言 回答:(6) 小区位于东莞常平霞晖花园杰座，购房已3新有余，但有1年有余房子空着，现房已租出1年有余，现发现洗手间墙壁渗水，并且主卧及儿童房墙壁有脱落现象，报物业管理处后，称修缮费用需自己出，并且洗手间修补的瓷砖在市场无法购买到，修缮费庞大，在小区其他业主同样遇到些问题（已有多户反映出现渗水现象），我认为房子这么昂贵的东西，保修期太短，这么短就出现渗水问题，说明房子质量有问题，应追究开发商责任，不应扣在不业主身上，遇到这现象应如何办？
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回复时间： 2014-09-30 10:28
可以要求开发商承担赔偿责任。
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回复时间： 2014-09-30 10:18
您好，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
您的房屋还没有超过法定保修期，可以要求开发商承担责任
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
您的房屋还没有超过法定保修期，可以要求开发商承担责任
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可以要求开发商承担赔偿责任。
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你好，可以要求开发商承担责任。
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回复时间： 2014-09-30 10:27
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回复时间： 2014-09-30 13:34
可以要求开发商承担修缮和赔偿责任。如果对方不同意，可以进行房屋质量评估，然后向法院起诉，要求开发商赔偿
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