房屋租赁问题

由于工作原因需要退房，跟房东提前说了。房东以违约为由不让退。后来看到合同里有写着：租赁期间，乙方明确表示不租，需提前一个月与甲方讲。如无提前一个月，则表示乙方继续承租。
想问一下这一条是否有效？
这房东每次都以各种理由推卸责任。自己房子的东西质量不过关硬是要一口咬定别人弄坏的。