国有企业改制退休职工身份置换经济补偿金的问题

国有企业改制为民营企业后，原退休职工的身份置换经济补偿金一直没有支付。退休在国企阶段单位原本答应集资建房安排住房，先安排住在厂里职工宿舍。但因转制，集资建房被迫中断。转制后至今，退休职工们一直居住在厂里分的职工宿舍。现在开发商要拆迁开发，不承认原来厂里分的给职工单身宿舍的性质，而视为外来租赁户，强制上涨房租，否则断水断电。现在问题是：1、退休老职工们怎么要求补偿企业转制身份置换补偿金？找什么单位？2、如果这些单身宿舍被开发商拆迁开发，这些退休老职工有没有权利要求拆迁补偿？
这些老职工，自退伍参加国有企业工作开始，40多年一直住在厂里单身宿舍，现在到老连个房子都保不住，实在可怜，让人寒心。还请律师们伸张正义，给予大力支援！