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租房
山西－忻州 10-05 08:00 悬赏 20 发布者:liangj…… 给我留言 回答:(8) 一个房东有一套门面房，一边租出去，一边还抵押贷了高利贷，现在高利贷要租房的把房腾出来，租房的怎么办,双方都有合同
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3932534积分
回复时间： 2014-10-05 08:02
这是可以 按照合同约定履行的
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1093347积分
回复时间： 2014-10-05 08:10
照合同约定履行的
追问：
那应该按那方的合同履行？高利贷拿着被抵押的房产证，租房方这边是和房东签订的租房协议，
- [北京-丰台区]
- 曹先坤律师
- 164947积分
回复时间： 2014-10-05 08:08
买卖不破租赁，所以，即便被抵押处置，租赁合同对新房主依然有效。
- [浙江-金华]
- 倪振杨律师
- 147357积分
回复时间： 2014-10-05 08:10
可以主张继续租赁到期满。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-10-05 08:13
按合同履行
追问：
那应该按那方的合同履行？高利贷拿着被抵押的房产证，租房方这边是和房东签订的租房协议，
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2014-10-05 08:59
看那个合同再签；若租房合同在前，租房人没义务搬，买卖不破租赁
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-05 09:22
你好。根据《物权法》第190条之规定： “订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”故你要搞清楚两个合同签订时间谁先谁后，同时，要确定该房子是否设立了抵押登记，若未登记，则抵押权不成立，对方是无权要求你腾房的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-05 09:37
要求履行合同
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