男方欠女方钱，但离婚协议上不提及，单独的借条及银行转账记录能否成为依据？

女方希望尽快离婚，以免男方为赌博借高利贷造成对女方不良影响，所以，决定采取“民政局协议离婚”的方式。
毕竟法院诉讼需要时间，男方每月2次往返澳门赌博的证据，除了通行证及护照的签注，其他难拿。

口头沟通过，男方不同意将“经济”“赌博”等事项列入“离婚协议”中。
离婚协议要怎么写比较能得到男方的同意，以便尽快划清法律关系？

另婚姻存续期间，女方将婚前自行购买的住房卖出，其收入会否构成“婚后共同财产”？

详细事实如下：

婚前，女方借款合计10万给男方用于“生意周转”（其中8万有借条，暂时无法找到），至今仍未归还。

婚后1年多，女方知道男方赌博输钱，看在小孩份上，希望挽救家庭，开始帮男方垫付公司工资，计划靠公司利润支撑家庭开支。
垫付工资均通过网银直接打入男方个人账户，备注“临时周转借款”，但没有任何借条。
以往的垫付工资均有男方个人账户的回款记录。
但最近2个月，男方收到女方垫付的工资款后，未实际用于发放工资，而是带去澳门赌博。这2笔垫付工资款亦无回款记录。

接下来的1年期间，男方不顾劝阻，多次往返澳门，甚至未经女方同意，贷款赌博（金额不清楚），后又发现，男方一直用信用卡套现到澳门赌博。