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关于合同条款保底无效的问题，求解答，谢谢

河北－承德 10-06 11:30 悬赏 25 发布者:277981…… 给我留言回答:(4)

律师您好，我在一家商场经营娱乐项目，签订的联营合同，扣点30%，一年保底任务20万，由于多种原因导致效益不好，一年营业额不够交给商场的保底六万，商场以未完成保底为由，不给我结账，并且多次要求我补交拖欠的两万余元。经过咨询，了解到最高法下达过一个司法解释，里面提到了联营合同中保底条款我效的问题。请问一下，我这种情况是不是可以起诉商场，要求废除保底，将扣押我的3万元按70%给我？请律师帮忙解答，谢谢

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-10-06 10:53

这是可以申请仲裁的

追问：

您好，请问我这种情况下，我申请仲裁胜诉的几率大吗?我的合同还有一年半，现在商场效益不好，不是我个人原因，商场就有意想因为我没完成保底任务，与我解除合同，并让我补交欠款。

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348265积分

回复时间： 2014-10-06 11:40

是可以申请仲裁的

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2014-10-06 10:55

联营合同中的“保底条款”，通常是指联营一方虽向联营体投资，并参与共同经营，分享联营的赢利，但不承担联营的亏损责任，在联营体亏损时，仍要收回其出资和收取固定利润的条款。
联营合同中有保底条款的，联营合同有效，但该保底条款无效。属于无效民事行为。
联营合同中的保底条款由于违反《公司法》中有关出资的条款，涉及抽逃出资的危险。

追问：

您好，我看了这个条款，感觉我的情况基本符合，我跟商场组成的联营体应当算是盈利状态吧？但是营业额全部被商场扣除，不给我结账，反而让我给它补交欠款，这是不是不合理的行为？商场出场地，我出设备，我们共同经营的联营体，依据条款，商场是不是没有理由要求保底任务呢？谢谢律师

回答：

是的。商场行为违法。如果协商不成可以直接起诉商场，基本问题不大，法院会支持你的诉求。

追问：

感谢您的解答，像我这个案件，我如果起诉商场，是从确认合同条款无效入手还是确认保底无效要求商场给我结账入手呢？不懂法律，个人理解如果单纯确实合同条款无效，这样是不是诉讼费用就会低，属于非经济案件，如果要求商场给我明确数额的金额，就属于经济案件了？这样的诉讼费就会高呢，对这个不理解，请您指点一下，我属于大学生创业，全部经济都压到了这个店上，赔了很多，现在没有经济能力请律师打官司了，想自己起诉