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企业租赁厂房因动迁的停业、停产补偿归属
上海 12-09 17:04 悬赏 20 发布者:BPz546 回答:(2) 我司租赁了600平米集体土地上的厂房用于生产经营，现遇动迁。现动迁补偿款已发下，有关设备及搬迁费按估价全部给我司，停业、停产补偿按上海的规定按建筑面积350元/平方米结算。但房东仅给其中的40%。我们是经营损失的实际损失人，理应得到全部的停业、停产补偿。房东无权克扣。请问房东的做法合理吗？我们的要求有无法律支持？我们应如何维权？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-09 17:23
1、若你司与房东的租赁合同对动迁补偿分配进行了约定，按约定分配。
2、若你司与房东的租赁合同未约定，房东无权克扣停业、停产补偿，但属于对厂房本身补偿的，应属于房东。
3、协商不成的，只有向法院起诉了。
还有疑问，可来电咨询。
2、若你司与房东的租赁合同未约定，房东无权克扣停业、停产补偿，但属于对厂房本身补偿的，应属于房东。
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2010-12-10 08:50
你好，房东的做法不合理，理应支付给你全额的停业损失补偿。
贵公司可以与房东协商，如果协商不成，可以起诉至法院要求对方返还补偿款。
贵公司可以与房东协商，如果协商不成，可以起诉至法院要求对方返还补偿款。
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