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我爷爷公产房由谁来承租？

天津－河西区 10-08 21:49 悬赏 0 发布者:tjfang…… 给我留言回答:(10)

我爷爷是天津城市户口，有一套公产房，我奶妈已经去世，我爷爷有三个子女，我爸爸是大儿子，还有两个姑姑。现在的户口本里有我爷爷、二姑姑和二姑姑的女儿。我爸爸和大姑姑的户口都不在我爷爷的户口本里。如果将来我爷爷过世，这套公产房由谁继续承租呢，我爸爸可以承租吗？在户口本里的二姑姑如果想独占那套公产房，我们怎么办，有办法阻止吗？如果那两个姑姑想三家均分，我们有什么办法独自获得承租权？

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回复时间： 2014-10-08 22:10

首先，公产房不能算作遗产，不能由法定继承人分配；其次，公房的承租权一般是由与承租人同住的近亲属享有，未与承租人同住的人不享有，更不能分配。

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回复时间： 2014-10-09 10:52

建议协商解决

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回复时间： 2014-10-09 16:02

同一顺序只能协商

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回复时间： 2014-10-08 21:53

协商处理。

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回复时间： 2014-10-09 00:14

继承人共同协商确定，否则无法解决，因为公产房你们没有产权，或者共同出资购买产权共有房屋

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回复时间： 2014-10-09 09:04

您好，根据《天津市公有住房变更承租人管理办法》，的相关规定：“公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。”所以如果想变更承租人，您的家人应遵循上述规定办理相关手续，如果在协议过程中出现问题需要帮助，可以联系律师。