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房屋拆迁问题

吉林－四平 10-09 14:05 悬赏 0 发布者:robby1…… 给我留言回答:(4)

我区一个村小7年前租给一包装公司当做厂房，由于城市规划，需要对该小学进行拆迁，但是租赁合同时10年还差3年没有到期，该厂欲要赔偿。当时合同最后一条是如有违约，需加倍赔偿租金。这个问题如何解决，谢谢恳请尽快回答！！！

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回复时间： 2014-10-09 14:10

按照合同约定进行赔偿。

追问：

那加倍怎么解释呢？

回答：

需要按照合同加倍赔偿。

回复时间： 2014-10-09 14:24

你好！
按照合同约定处理，加倍赔偿租金即违约金，违约金如果约定过高，可以协商。

回复时间： 2014-10-09 17:48

赔偿停产停业的损失即可；不属于违约；

追问：

如果该厂今年的房租还没有交纳，还需要赔偿吗？

回答：

如果没交纳租金，你直接诉讼要求解答合同即可，没有赔偿；

回复时间： 2014-10-10 08:58

买卖不破租赁，何况是拆迁呢，按照合同约定，必须承担违约责任。

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