拆迁安置房3人中2人自然死亡，剩下一人能否独享承租权及购买权

本人原居住地住房1992年3月16日拆迁，补偿给本人姥姥（当年70岁）、舅舅（当年37岁）、本人（身份为，外甥，知青子女身份迁入，当年12岁），共计3人，现居住地建筑面积68.1平米房子。现住居地于1992年4月1日以（北京市房地产管理局公有住宅租赁合同，以租赁形式租赁给以上3人，承租人为本人舅舅，甲方为当时拆迁方。姥姥于1993年11月1日自然死亡，未立遗嘱。舅舅于2006年5月20日突发病症死亡，死亡时没有结婚、没有孩子、未立遗嘱。拆迁补偿时，以上3人户口在一起，补偿至现居住地都房子只有以上3人户口，未有其他自然人（如其他舅舅及姨姨）。本人于1998年因高考原因回到现居住地，至今未在第二居住地居住，在现居住地居住至今已经16年了。由1998年至今现居住地未有其他亲属居住，且其他亲属名下均有或夫妻共有房产，本人名下无任何房产。现今因租赁方要求买房，由此产生纠纷。
为此本人有如下问题：
1.本人其他亲属（舅舅、姨姨）是否享有本人现居住地的承租权及居住权。
2.本人从法律角度上有拒绝其他亲属的承租权及居住权吗？（补充：和本人共同居住舅舅2006年5月20日死亡后，现居住地租赁人因各种问题仍为本人舅舅，未做变更。）
3.其他亲属认为本人现居住地他们享有遗产分配权，他们有吗？
4.本人可以独享现居住地的购买权吗？
以上，谢谢！

1.1992年3月16日签字的，北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书，安置人为：舅舅（时年37岁）、姥姥（时年70岁）、本人（时年12岁），当时签字人为舅舅。
2.1992年4月1日签字的，北京市房地产管理局制，公有住宅租赁合同。承租人为2006年5月20日死亡的舅舅。
3.户口本内现有2人，舅舅（自06年死亡至今，因各种原因未销户），本人。