商场店铺转让费。

某一超市店铺转让，转让费26000-28000元。合同到期时间2015.7.30号。
基本信息如下：
店铺租金：1900月+电费跟管理费等合计2300(店面A）-2500（店面B）元/月。
店铺A：面积30M2需要28000元转让费，经营服装生意，装修费用8000元.
店铺B：面积40M2需要26000元转让费，经营服装及鞋业生意，装修费用6000元.
想请问一下：
1，什么是转让费？
2，所谓的转让费是怎么定义价钱的？按以上提供的信息可否计算由2011年1-1号至2015-7-30号是多少转让费？
3，转让给本人后，合同到期能不能优先续约合同，期限是多少，是否可以优先续约5年？
4.转让后是否有升值空间，超市经营不错。