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拖欠的物业费怎么办？

安徽－合肥 10-10 20:37 悬赏 5 发布者:tanghu…… 给我留言回答:(4)

小区物业服务不到位导致大部分业主不交物业费半年至二年不等，现物业公司将于近期撤出小区，业主委员会将通过招标方式重新选择物业公司入驻，并称原物业公司将会收取撤出前所有业主的物业费，请问业主拖欠的物业费需不需要缴纳？如新物业公司入驻后和原物业公司服务如出一辙，问题该如何处理？
（本人小区一名业主，业主不交物业费的原因大体有：小区停车位不够、电梯经常故障困人、公共区域设施从来无人查修、经常停水停电、不临街住户被盗现象严重、小区内传销组织严重物业却无动于衷。）

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[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-10-10 20:40

协商不成可以起诉法院解决

追问：

请问可以详细点吗？
现在的物业公司只知道催缴物业费，毫无服务可言。这种情况是业主需交还是可以不交或者少交？我现在一头雾水，谢谢了。

[安徽-合肥]
徐亮律师
125085积分

回复时间： 2014-10-10 21:06

需要缴纳的，你们可以起诉要求减免

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-10 21:20

可以以物业未提供相应的服务为由进行抗辩。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-11 10:00

你好，物业公司如按约定提供的物业管理服务，物业费依法应当交。如上述物业公司起诉至法院，你们可以以物业公司没有依照物业服务合同约定履行物业服务义务来抗辩，要求少交或者不交，但同时业主应当积极收集物业公司相关未尽服务责任的证据予以证明。至于新物业入驻后可能出现的问题，应当由业主和业委会与新物业公司在合同中作详细约定，并由业委会监督。

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