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涉外婚姻房产问题

北京－朝阳区 10-11 20:12 悬赏 5 发布者:fengyu…… 给我留言回答:(16)

律师，您好，我想咨询一下涉外婚姻房产问题。我和老公（韩国人）是在北京登记结婚，婚后一直居住在北京，有一个3岁的女儿。婚前他给我50万，约定买婚房时付首付用。婚后生完孩子，为孩子落户口在顺义购置了总价48万的单身公寓（房产证写了我单独所有），并把我和孩子的户口落在那里。之后他以自己的名义在韩国购置了一套3居室（总价200多万，贷款120万）。
之后夫妻关系不太和睦，多次闹离婚，两人因为钱还写了一份契约，内容大概是1、各自的收入各自管理；2、除了顺义的房产，其他的房产归各自所有，家庭支出按照他7我3的比例支付；3、若一方有外遇或家暴，另一方需提供有力证据，受害方除获得顺义房产和孩子的抚养权外，还可以要求其他补偿。现在孩子该上学了，我打算把公寓卖了，贷款买一套学区房。我对现在的婚姻不报有什么希望，只希望照顾好我的孩子。所以我想咨询一下，如果我们离婚，中国的房产会怎么分？是一人一半吗？
如果我不卖那套公寓，用我父母的积蓄付首付贷款买房的话，这房子算谁的？
我们之间的契约有法律效力吗？我应该怎么维护我的权力？

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全部答案

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
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回复时间： 2014-10-11 20:20

婚后协议有法律效力，需要帮助电话联系。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544853积分

回复时间： 2014-10-11 20:24

在中国离婚的，按约定，顺义的房产为夫妻共有，一般平分。
卖公寓的房款为夫妻共有，新买的房登记在你名下，是你自己单独所有。
你父母出资购房写你名下，算你个人单独所有。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-10-11 20:42

那你可起诉离婚的

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-10-11 22:39

您好！
（一）建议协议离婚，如果协议不成，起诉离婚；
（二）法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂；有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：1、重婚或有配偶者与他人同居的；2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；4、因感情不和分居满二年的；5、其他导致夫妻感情破裂的情形。
（三）有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：1、重婚的；2、有配偶者与他人同居的；3、实施家庭暴力的；4、虐待、遗弃家庭成员的。
（四）如果婚前购房，属于婚前个人所有，对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割；婚姻存续期间收入、车辆和房产等，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产；

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-10-11 20:17

你好，可以协议离婚，协商不成，起诉离婚。婚姻法确立了解决子女抚养问题的总原则是从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况决定的。两周岁以下的子女，一般随女方生活；如果男女双方均无明显过错，各方面条件都相当，如果女方的思想品质好一些，更有时间照顾孩子，得到孩子抚养权的可能性就会更大；十周岁以上的子女，可以自己选择随母亲或者父亲生活的。一方抚养孩子，另一方需要支付抚养费，一般为月工资收入的20%-30%。
一般婚前财产归个人，婚后财产均分的。如果一方有过错，可以要求少分财产。根据《婚姻法》第31条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”《婚姻法》第32条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。”
具体可以委托律师办理。可来电咨询或带证据材料面谈。

我的补充： 2014-10-11 20:22

协议是具有法律效力的，如果需要帮助，可电话联系