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涉外婚姻房产问题
北京-朝阳区 10-11 20:12 悬赏 5 发布者:fengyu…… 给我留言 回答:(16) 律师,您好,我想咨询一下涉外婚姻房产问题。我和老公(韩国人)是在北京登记结婚,婚后一直居住在北京,有一个3岁的女儿。婚前他给我50万,约定买婚房时付首付用。婚后生完孩子,为孩子落户口在顺义购置了总价48万的单身公寓(房产证写了我单独所有),并把我和孩子的户口落在那里。之后他以自己的名义在韩国购置了一套3居室(总价200多万,贷款120万)。
之后夫妻关系不太和睦,多次闹离婚,两人因为钱还写了一份契约,内容大概是1、各自的收入各自管理;2、除了顺义的房产,其他的房产归各自所有,家庭支出按照他7我3的比例支付;3、若一方有外遇或家暴,另一方需提供有力证据,受害方除获得顺义房产和孩子的抚养权外,还可以要求其他补偿。 现在孩子该上学了,我打算把公寓卖了,贷款买一套学区房。我对现在的婚姻不报有什么希望,只希望照顾好我的孩子。所以我想咨询一下,如果我们离婚,中国的房产会怎么分?是一人一半吗?
如果我不卖那套公寓,用我父母的积蓄付首付贷款买房的话,这房子算谁的?
我们之间的契约有法律效力吗?我应该怎么维护我的权力?
之后夫妻关系不太和睦,多次闹离婚,两人因为钱还写了一份契约,内容大概是1、各自的收入各自管理;2、除了顺义的房产,其他的房产归各自所有,家庭支出按照他7我3的比例支付;3、若一方有外遇或家暴,另一方需提供有力证据,受害方除获得顺义房产和孩子的抚养权外,还可以要求其他补偿。 现在孩子该上学了,我打算把公寓卖了,贷款买一套学区房。我对现在的婚姻不报有什么希望,只希望照顾好我的孩子。所以我想咨询一下,如果我们离婚,中国的房产会怎么分?是一人一半吗?
如果我不卖那套公寓,用我父母的积蓄付首付贷款买房的话,这房子算谁的?
我们之间的契约有法律效力吗?我应该怎么维护我的权力?
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 248596积分
回复时间: 2014-10-11 20:20
婚后协议有法律效力,需要帮助电话联系。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4544853积分
回复时间: 2014-10-11 20:24
在中国离婚的,按约定,顺义的房产为夫妻共有,一般平分。
卖公寓的房款为夫妻共有,新买的房登记在你名下,是你自己单独所有。
你父母出资购房写你名下,算你个人单独所有。
卖公寓的房款为夫妻共有,新买的房登记在你名下,是你自己单独所有。
你父母出资购房写你名下,算你个人单独所有。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2014-10-11 20:42
那你可起诉离婚的
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2014-10-11 22:39
您好!
(一)建议协议离婚,如果协议不成,起诉离婚;
(二)法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂;有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:1、重婚或有配偶者与他人同居的;2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;4、因感情不和分居满二年的;5、其他导致夫妻感情破裂的情形。
(三)有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:1、重婚的;2、有配偶者与他人同居的;3、实施家庭暴力的;4、虐待、遗弃家庭成员的。
(四)如果婚前购房,属于婚前个人所有,对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割;婚姻存续期间收入、车辆和房产等,如无特别约定,属于夫妻共同财产,原则上双方均分;但如果对方有过错,可以主张多分共同财产;
(一)建议协议离婚,如果协议不成,起诉离婚;
(二)法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂;有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:1、重婚或有配偶者与他人同居的;2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;4、因感情不和分居满二年的;5、其他导致夫妻感情破裂的情形。
(三)有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:1、重婚的;2、有配偶者与他人同居的;3、实施家庭暴力的;4、虐待、遗弃家庭成员的。
(四)如果婚前购房,属于婚前个人所有,对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割;婚姻存续期间收入、车辆和房产等,如无特别约定,属于夫妻共同财产,原则上双方均分;但如果对方有过错,可以主张多分共同财产;
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-10-11 20:17
你好,可以协议离婚,协商不成,起诉离婚。婚姻法确立了解决子女抚养问题的总原则是从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况决定的。两周岁以下的子女,一般随女方生活;如果男女双方均无明显过错,各方面条件都相当,如果女方的思想品质好一些,更有时间照顾孩子,得到孩子抚养权的可能性就会更大;十周岁以上的子女,可以自己选择随母亲或者父亲生活的。 一方抚养孩子,另一方需要支付抚养费,一般为月工资收入的20%-30%。
一般婚前财产归个人,婚后财产均分的。如果一方有过错,可以要求少分财产。根据《婚姻法》第31条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾女方和子女权益的原则判决。”《婚姻法》第32条规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。男女一方单独所负债务,由本人偿还。”
具体可以委托律师办理。可来电咨询或带证据材料面谈。
一般婚前财产归个人,婚后财产均分的。如果一方有过错,可以要求少分财产。根据《婚姻法》第31条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾女方和子女权益的原则判决。”《婚姻法》第32条规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。男女一方单独所负债务,由本人偿还。”
具体可以委托律师办理。可来电咨询或带证据材料面谈。
我的补充: 2014-10-11 20:22
协议是具有法律效力的,如果需要帮助,可电话联系
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-10-11 20:34
婚后取得的财产一般均分
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-10-11 20:41
你好,有法律效力的,如需帮助可来电联系
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2014-10-11 21:02
你好,有协议的话按协议约定履行。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-10-11 23:21
婚后取得的财产是一人一半
婚后协议有法律效力
可以协议离婚,协商不成,起诉离婚
婚后协议有法律效力
可以协议离婚,协商不成,起诉离婚
我的补充: 2014-10-11 23:27
可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2014-10-12 07:12
应当有你一半。
你们契约有法律效力。根据你们的协议,你父母购房给你应该归你。
你们契约有法律效力。根据你们的协议,你父母购房给你应该归你。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-10-12 11:27
你好,如果离婚,顺义的房产是在婚内购入,属于夫妻的共同财产,应依法平均分割,再者你们之间的约定协议把顺义的房产除去了。
如果你再购置房产,只是支付首付款,房子仍是你们夫妻的共同财产,你们可以重新写份协议约定新购置房产的归属。
详情来电或面谈。
如果你再购置房产,只是支付首付款,房子仍是你们夫妻的共同财产,你们可以重新写份协议约定新购置房产的归属。
详情来电或面谈。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间: 2014-10-12 18:57
你们的协议部分有效,如果没有特别约定,北京的房屋属于夫妻共同财产,原则均分,如果你父母出资买房登记在你一人名下就属于你的个人财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-10-13 10:15
你好!如果双方都不存在婚姻过错,顺义房产属于夫妻共同财产,通常均分,一人一半。如果你父母出资全款购房、登记在你个人名下,属于个人财产。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2014-10-13 11:03
您好,夫妻共同财产。契约有效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-10-13 14:13
您好,1、中国的房产属于夫妻共同财产,理论上应当是均分。
2、父母积蓄付首付,最好登记父母的名字。
3、协议是有效的。
如双方感情确已破裂考虑离婚,建议及时委托律师为您提供法律帮助。我所专业代理离婚纠纷案件。如有需要可随时与我联系。
2、父母积蓄付首付,最好登记父母的名字。
3、协议是有效的。
如双方感情确已破裂考虑离婚,建议及时委托律师为您提供法律帮助。我所专业代理离婚纠纷案件。如有需要可随时与我联系。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454274积分
回复时间: 2014-10-22 14:57
您好,夫妻共同财产,契约有效。
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