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房贷咨询

陕西－咸阳 12-10 10:55 悬赏 0 发布者:小小dd 给我留言回答:(3)

我们把自己的房产证做抵押担保别人贷款，时间到了，我们不同意续签，第三方也还不上钱，但是他有房有车有厂，就是说没钱。我们可以告不？后果是什么?可以冻结他们的财产吗？

问题补充：

如果起诉会对我们有利吗？房子可以拿回来吗？或者有什么损失？我们的目的就是房子完整归还，我们采取什么措施？

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全部答案

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2010-12-10 11:46

你可以请求银行尽快起诉，可以对他们的财产进行保全。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2010-12-10 16:24

针对你的情况答复如下：

    1，你们无权起诉，只要贷款银行才有权要求以你们抵押的房产偿还贷款；
    2，你们偿还后，有权向贷款人要求偿还，到时候，你们有权申请保全贷款者的财产；
    3, 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

以上答复，如果满意，敬请采纳。