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房产问题
03-29 09:24 悬赏 10 发布者:bosfin…… 给我留言 地区:山东－威海 回答:(2)
我爷爷去世时把生前住的房子给了我弟弟（未成年），没有立遗嘱但是全家人都知道。但是这套房子的房产证是我二伯母的。我妈和大伯母商量想立个房契协议以防我二伯母反悔和不必要的麻烦。我想问一下这协议应该怎么写才具有法律效力。谢谢。
问题补充：
具体的格式应该怎样写？应该注意哪些必不可少的要素？谢谢。
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2009-03-29 09:47
因为房子的房产证记载的所有权人是你二伯母，你爷爷不是房屋所有权人，因此，你爷爷把房子给你弟弟的行为属于无权处分，不具有法律效力。除非你二伯母愿意把房子过户给你弟弟，否则，你妈和你大伯母协议怎么写都是无效的。
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