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三十多年的猪圈，没有房产证如何维权？

江苏－镇江 10-12 23:27 悬赏 0 发布者:全全世界11 给我留言回答:(2)

我家房子建于80年，猪圈和厕所在房子前面的空地上，以前农村都这样，养猪积肥，此猪圈大约建于83年。今年九月，邻居非得说我家猪圈影响他家出行，强行拆掉我家猪圈，当时我妈出来阻止，也被打伤。当时报了110。后我妈住院，出院后，法医鉴定为轻微伤。现派出所调解，派出所说对方只同意赔钱，不同意他们强拆除的猪圈复原。派出所说我们必须有房产证才允许我们重建猪圈，不能也只能赔钱了事。当时农村的猪圈都没领过房产证，就是十几年前，上头来测量过住房面积，当时注明了我家有一个猪圈，但到目前没房产证，所以不知道是什么情况。现在问题是没了猪圈，一，父母在家没了厕所，二，猪圈已有三十年了也算是违建？三，猪圈强行被邻居拆了，邻居不是执法部门，派出所对邻居的行为没有任何措施？我现在应如何维权？

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-12 23:43

你好：要赔偿的

追问：

我家现在要求，，一，赔偿，二，要求恢复猪圈，但关于再建猪圈，难道非得如派出所说法，没有房产证就不能再恢复猪圈和厕所了？

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-10-13 06:42

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

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