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欠钱不还怎么办

福建－福州 10-13 14:23 悬赏 25 发布者:510040…… 给我留言回答:(11)

有一朋友欠我25万元了，拖了四五年不还。他原来购买一套二手房，由于产权证无法办理，原购房合同上还是原户主的名字，但买卖双方签了一份套房买卖协议。后来他将此套房抵押给我，约定二年内无法还钱，以该套房作价60万元抵给我。现在又反悔，我怎样讨回这笔钱或取得该房子的权益。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4569636积分

回复时间： 2014-10-13 21:02

可以起诉，抵押需要办理抵押登记　

[湖北-仙桃]
陈爱洲律师 VIP
电话：13789915300
94624积分

回复时间： 2014-10-13 22:15

你好，协商不成，可以固定和搜集相关证据起诉。

[广西-贵港]
李庆标律师
332726积分

回复时间： 2014-10-13 14:13

可以起诉。

追问：

可是这套房子没有产权证，商品房买卖合同名字还是原户主的，还有他名下也没有其它资产，这样的官司即使胜诉了，钱能要得回吗

[广东-广州]
杨俊圣律师
67470积分

回复时间： 2014-10-13 14:13

协商不成，可直接向法院起诉。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-13 14:14

直接向法院起诉要求返还欠款，请注意两年的诉讼时效，从应还款之日起计算。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-13 14:26

你好，直接向法院起诉要求返还欠款，请注意两年的诉讼时效，从应还款之日起计算。我是福州律师，有需要可以回电。

追问：

可很多时候官司赢了，钱还是要不回来呀！

回答：

若过了时效就丧失了胜诉权。另外起诉并胜诉后，可以要求执行对方的财产，届时对方的银行账户均可以被冻结、一旦账户有钱，法院就可以划扣，且对方会被限制高消费，不能贷款等。

[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2014-10-13 14:27

你好，可以起诉，注意收集证据。

追问：

关键的是像这样的情况，法院会将该套房按原来双方签定抵押协议归给我吗？

回答：

不是对方的名字，很难实现。

追问：

但我有他和原户主签订的房屋买卖合同复印件一份，能证明房屋是他购买的，这样法院能认定房子是属于他的吗

回答：

你好，有合同是不能认定的，不动产以登记为准。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-13 14:35

您好
建议向法院申请支付令。若对方对欠钱有异议可以转为提起诉讼。

追问：

可他没钱，法院能查封这套房进行拍卖吗

回答：

您好，因为这套房存在产权争议问题，可能难以查封拍卖。
建议起诉解决

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-13 14:49

可以收集证据起诉要求对方返还欠款，注意诉讼时效为两年，从应返还借款之日起计算。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-13 14:58

可以起诉，并提供财产线索申请法院强制执行。注意借条诉讼时效。

[福建-福州]
林传雄律师
73933积分

回复时间： 2014-10-13 16:06

要诉讼解决，不要过了时效。

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