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继承房屋的买卖问题
四川－泸州 10-13 17:36 悬赏 0 发布者:太2真人 给我留言 回答:(6) 2012年我父亲去世，留下和我母亲共有的一套房屋。
我爷爷奶奶不要这份遗产，打算给我，去公证处公证时，公证人员说因我爷爷奶奶年事已高且没有收入来源（他们在农村与我叔叔住一起，有土地和村屋），不能主动放弃。公证人员提议让我与我母亲放弃继承份额，让我爷爷奶奶继承另一半房产，然后以买卖的形式卖给我。
公证人员说这样可以减免税收。（因为房子是自用五年房，我爷爷奶奶也没有房产，我也没有房产。）
但公证之后，今天我们去办理过户，将房产证上名字变更为我母亲、我爷爷和我奶奶三个人的名字，并没有交多少税。房产局的人说，买卖的时候，要征收20%的税。
我糊涂了。这到底是怎么一回事？我现在该怎么办？
我爷爷奶奶不要这份遗产，打算给我，去公证处公证时，公证人员说因我爷爷奶奶年事已高且没有收入来源（他们在农村与我叔叔住一起，有土地和村屋），不能主动放弃。公证人员提议让我与我母亲放弃继承份额，让我爷爷奶奶继承另一半房产，然后以买卖的形式卖给我。
公证人员说这样可以减免税收。（因为房子是自用五年房，我爷爷奶奶也没有房产，我也没有房产。）
但公证之后，今天我们去办理过户，将房产证上名字变更为我母亲、我爷爷和我奶奶三个人的名字，并没有交多少税。房产局的人说，买卖的时候，要征收20%的税。
我糊涂了。这到底是怎么一回事？我现在该怎么办？
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 795595积分
回复时间： 2014-10-13 17:49
您好，只有5年以后再办理过户。
追问：
那如果买卖呢？具体交税要怎么办？
回答：
您好，继承遗产后，如果5年之内交易的，须交20%个人所得税。具体可以咨询房管局。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4545060积分
回复时间： 2014-10-13 19:32
得问税务
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2014-10-13 18:01
税收不一样，您应当问清楚
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-10-13 18:02
房冯局说的对；
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间： 2014-10-13 18:07
税费不同。
- [四川-成都]
- 刘杰律师
- 76655积分
回复时间： 2014-10-13 19:27
按税务政策，现阶断在5年内的买卖要交税。
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