已解决问题

关于公证过的房产买卖问题

10-14 11:00 悬赏 5 发布者:sixiao…… 给我留言地区:上海－黄浦区回答:(5)

您好，我想咨询下，目前情况是这样的，现父母有房产一套，父母有1个儿子，1个女儿，在几年前将房产公证给了女儿（房产证上只有父母名字，公证的内容大致是以后这套房给女儿），现在父母能否将这套房产出售，然后另行购买其他房产，那么新买的房产是否还适用原来的公证，如果在新买的房子的房产证上加上儿子的名字，不考虑遗嘱等不确定问题，以后儿子是否享有新买房子的份额？

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[北京-朝阳区]
陈亮律师
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回复时间：2014年10月14日 11时05分

建议协商解决，房产证现在还是父母的名字他们可以自由买卖。但是女儿可以凭借公证书起诉父母，要求办理过户到她名下，因为公证书的内容属于父母赠送房子给女儿，除非有其他情况，赠予协议是有效的。

除非受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

追问：

陈律师，您好
看了您的回复，我的理解是这样的，就是说父母如果将房子出售后新买的房子加上儿子的名字，那么儿子是有权享受新房子的份额（如果未作出不确定的遗嘱，可以视为房子是儿子和女儿一人一半），对享有公证权利的女儿来说，造成的损失能够要求父母赔偿，但无权要求儿子赔偿，是这样嘛

回答：

是这样的。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢！

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