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房屋所有权问题

河北－唐山 10-14 15:15 悬赏 0 发布者:小末妈咪给我留言回答:(5)

丈夫婚前买套二手房，妻子装修并且添置家具，有贷款，贷款名字是原来房主的。未办理过户，只签署一份二手房买卖合同，合同上面名字只有丈夫一人，婚后才要过户（因为五年后过户便宜）并且贷款夫妻共同偿还的，如果过户后房产证没有妻子的名字，算不算共同财产？有妻子名字是否为共同财产，如果男方出轨过错方，离婚时怎么判

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-10-14 19:39

算共同财产，离婚时共有财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人，但对女方和子女的权益有照顾。
不存在或双方都存在婚姻法第46条规定情形的，离婚时互不赔偿；否则，无过错方有权要求过错方赔偿。

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陈亮律师
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回复时间： 2014-10-14 15:18

1、如果没有妻子名字，一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付人名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

2、如果有妻子名字，则属于夫妻财产，属于男方把房子一半份额赠予女方。

3、如果男方有出轨，女方可以要求损害赔偿争取多一点财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-10-14 15:19

你好，一般属于个人财产，但是就婚后共同还贷部分及对应的增值部分，男方需要给女方补偿。协商不成，可以诉讼离婚。夫妻共同财产平分，一方婚前财产属于个人。
如果对方有重婚、与他人同居、家暴、虐待遗弃行为，需要收集证据，可以要求对方承担损害赔偿责任，并要求多分财产。
孩子不满两周岁，抚养权归女方；孩子满两周岁不满十周岁，遵循对孩子成长最有利原则，决定孩子抚养权，孩子满十周岁，一般需要征求孩子意见。一方获得抚养权，另一方需支付抚养费，抚养费一般为固定工资的百分之二十到三十。
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