遗产分配问题

情况如下： 
1、父亲多年前已去世，其财产由母亲掌管。 
2、母亲近日突然急病死亡，无遗嘱，适用法定继承。 
3、母亲的父母在解放前均已死亡，父亲从小参军，与老家无联系。因此，无法获得父母的父母死亡证明。 
4、父母共有子女四人，均尽到抚养义务。 
5、遗产有钱和一套属于军产的房子。军产房不得买卖，但可以继承。 
6、现在兄妹四人已打成协议，遗产的财产20万平分，房子由我继承，我因继承房屋再付给他们三人各15万。 

现求专业法律人士解答如下问题： 
1、是否一定要有父母的父母的死亡证明以证明只有我兄妹四人为继承人？如非要有，如何获得？ 
2、协议应如何写？是把财产的和房屋的分配办法都写在一起还是分开写？房屋的分配是只写另三方放弃继承，由我继承，然后我们再另外写协议我给三方钱。还是直接在协议上写房屋作价60万4人分，我支付三家各15万我继承？军产房因为不能买卖，不清楚是否可以作价。 
3、本案中的继承将发生哪些税、费？各自适用什么标准？ 
4、请附上协议大概的格式，最好有样本或模板。