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违规搭建的能过户吗？

四川－成都 10-16 14:57 悬赏 50 发布者:aaaaey 给我留言回答:(11)

我姑父01年在都江堰市购得一套房产，因房产是六连排，两套连在一起，他同事因人口多要在二楼搭建一间房，我姑父担心搭建后雨水会让一楼下面淌水，不得不接他的楼柱搭宽了二楼阳台。因为属违单搭建，本来想拆了，但同事又不愿拆，现在姑父病重，想把房产做遗嘱公证，请问这套房能过户吗？如果认交罚款后能过户吗？

问题补充：

认交罚款后不拆可以过户吗？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-10-16 15:04

这是可以办理过户的

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
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回复时间： 2014-10-16 15:12

您好，可以过户。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-10-16 15:38

不能，取得规划手续的，可以。

追问：

认交罚款也不行吗？怎样取得规划手续呢？

回答：

找规划部门

[四川-眉山]
胡翔律师 VIP
电话：13540159088
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回复时间： 2014-10-21 16:35

对于不动产的变更，必须进行过户登记。如果涉及到一些处罚，请及时缴纳，方可办理过户。

[河北-石家庄]
郝廷玉律师 VIP
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回复时间： 2014-10-22 10:40

可以立遗嘱也可以过户
违规搭建部分不影响整套房的合法属性
违规搭建部分不论是否违规也是财产也是有价值的
希望采纳

[四川-成都]
刘杰律师
76655积分

回复时间： 2014-10-16 15:04

可以过户。

追问：

如果不交罚款能过户吗？这种违规罚款大约多少？有上限吗？

[四川-成都]
沈辉律师
102473积分

回复时间： 2014-10-16 15:10

你可以到房管局咨询。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2014-10-16 15:14

不影响过户。是可以的。

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2014-10-16 16:35

你好，可以去办理过户手续

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-19 22:00

对房屋以及土地，必须进行登记，或者所有权转移时，比如像你讲的情况，必须进行登记。这样的认识本身是片面的，把过户看的比实际作用高出万丈。过户不过户，不影响房产转移。你的亲戚把房子给你写个书面文字的东西就可以了。只要有书面材料你姑父现有的财产利益就全部归属于你。

我的补充： 2014-10-19 22:02

如果需要进一步了解，可以电话联系。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-24 16:23

可以过户

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