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农村的自留山，宅基地，土地是否可以买卖

12-11 12:01 悬赏 0 发布者:764230…… 给我留言地区:陕西－商洛回答:(3)

农村的自留山，宅基地，土地是否可以买卖？能去办理自留山，宅基地的变更证明不？如果以后买卖的自留山和宅基地在遇到国家移民补助时，买土地的人是否可以享受国家对该土地的补助？

问题补充：

农民进城入户退出宅基地承包地补助标准出台

农民进城入户退出宅基地承包地补助标准出台

日前由市财政局、国土资源局、农业和林业局制订的《商洛市举家进城落户农村居民退出宅基地承包地实施细则》出台。结合我市实际，举家进城落户农村居民退出宅基地、承包地(包括耕地、林地、草地)坚持自愿选择原则。举家进城落户农村居民应同时符合以下条件：具有连续的工作且已签订了劳动合同或有在工商、税务部门注册开办的经济实体；在城镇具有经常居住地；首次参加城镇基本医疗保险和城镇企业职工基本养老保险即可。

退出宅基地的补助标准

举家进城落户农村居民自愿退出的宅基地，经县区国土资源部门核准，签订退出合同并办理公证后按户给予一次性经济补助，主要用于农村居民在城镇落户时的住房补贴。

依据陕政办发〔2010〕36号文件公布的征地统一年产值平均标准和推进农村居民进城落户的鼓励政策，结合我市实际，综合考虑退出宅基地和地上建筑物、构附着物等情况，确定对退出宅基地(含地上建筑物、构附着物等)县区每亩补助标准：商州区为13万元，其它各县为12万元。

退出承包耕地的补助标准

举家进城落户农村居民自愿在设区市商洛市(限于商州城区)落户并转为非农业户口的，应将其承包地交回集体。对在其余六县(含县级城区)以下城镇及商州城区以下集镇落户(不含转为国家职工)的，可根据农民自愿，交回承包地或继续耕种，或依法自主流转。选择保留承包地的，不享受城镇居民最低生活保障、养老保险、医疗保障、廉租房、经济适用房等政策。

补助标准依据实际交回(收回)土地面积，按照收回当年的农村土地流转费用加农业直补的平均值以10年计算。承包地补助标准每亩不低于：平地39000元/亩；塬坡地33000元/亩；山坡地27000元/亩，具体补助标准由各县区人民政府确定，主要用于农村居民城镇落户后的医疗、养老保险等费用补贴。

退出承包林地的补助标准

举家进城落户农村居民自愿退出的承包林地，是指农村集体经济组织成员依法承包由本集体经济组织发包的林地；农村集体经济组织成员依法享受的由本集体经济组织划分的自留山；集体经济组织成员通过依法流转、拍卖取得的本集体经济组织的林地。对于已经依法承包由本集体经济组织发包的林地，又通过二次承包、流转、拍卖取得的已进城落户农村居民退出的林地，不再享受补助。

林地(含地面附着物)补助标准每亩不低于：乔木林13000元/亩；灌木林、疏林地12000元/亩；荒山5500/亩；核桃、板栗经济林30000元/亩；其他经济林20000元/亩。具体补助标准由各县区人民政府分林种制定，主要用于农村居民城镇落户后的医疗、养老保险等费用补贴。
关键词：农民进城入户退出

这是国家对我住当地的移民补助？假如我现在在买别人的土地，买过来的地是否可以在享受国家的补助？

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[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间：2010年12月11日 21时20分

针对你的问题答复如下：

    1，关于自留山和承包土地，个人自由使用权，没有所有权，使用权可以依法流转，拥有土地使用权的人可以享受国家对该土地的补助；
    2，关于宅基地，宅基地使用权，随房走，购买房屋的人，同时也就拥有了，该房屋范围内的宅基地使用权；
    3，城镇居民不得在农村购置宅基地或以买房为名，变相购置宅基地。国土资源行政主管部门不得为城镇居民在农村购买的住宅发放集体土地建设用地使用证，国家另有规定的除外。

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xiexie

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