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责任如何区分
10-16 19:47 悬赏 20 发布者:枯叶2014 给我留言 地区:上海-上海 回答:(2)
2009年拆迁安置好房子装修后就搬了进去,我601室,装修时在阳台上的雨水管被我改道了,801室装修时地漏改道了,住进去直到今年6月头一直很正常,期间经历过2013年的暴雨雨水管也一直能顺畅排水,今年6月物业不知道什么原因在顶楼楼层(共11楼)凿掉水泥层重新做了,不久就下了暴雨,这次雨水在雨水管通过地漏反渗进了801室,全部地板进水,损失严重,后查询应该是物业委托的施工方有可能在施工时没有把顶楼所有管子口堵住导致溅起来的水泥块掉进雨水管和空调管里(期间701业主领着施工方人员从我家空调管里取出了大小不等各种形状的水泥石块,由此推断雨水管也掉了水泥块堵住了),现在物业认为是由于我601管子改道导致水泥块不能顺畅落下去因此要负主责,801由于地漏改道负次责,物业无责。我就搞不懂了,你物业施工时如果各种管子口都堵住的话水泥块也不会掉进管子里去更不会发生801渗水现象。怎么会物业无责,请好心的律师解惑,并想问问法律上有没有明文规定房屋雨水管不能改道?因为我只知道承重墙不能敲。万分感谢。最后问问这种情况下601和801以及物业和物业委托的施工方各负什么责任?谢谢!
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