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财产分割
10-17 07:27 悬赏 0 发布者:001257 给我留言 地区:广西－南宁 回答:(4)
农村集体宅基地上建房，宅基地.使用权为父亲的名字，房屋实际建设者为三儿子，房屋初建时其他子女并无争议，几年后其他子女可否以宅基地为父亲名字要求分割宅基地？
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最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
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- 8388607积分
回复时间：2014年10月17日 10时12分
如果你父亲还在世的，可以把产权转到你名下或遗嘱。如果你父亲不在世的按继承处理。具体可以电联咨询。
追问：
如果按继承处理，是继承父亲的宅基地还是连地上房屋一起继承？
回答：
可以立遗嘱。如果房子是你建只是处理的问题，但也要由你父亲证明房子是你所建。
追问：
父亲有书面证明房子是我所建，那该如何处理呢？谢谢你的关注。
回答：
那就可以证明房子为你所有，不是你父亲的遗产，你兄弟就无权要求分割。
追问：
感谢你的回答，法律中所说的“地随房走”，既然房子是我岀资建造，并且我与父亲同一户口本也属一户人，其他兄弟又早已分家，又有了自己的宅基地，应该说宅基地他们也无权要求分割了？
回答：
是的，既然已经分家，地已分给了你，虽然是用你父亲的名申请宅基地使用，但这是只是程序上，地和房子的实际所有是你，你兄弟无权要求侵害属于你的财产。
追问：
非常感谢陈律师百忙之中的回答。祝你好人一生平安。
回答：
不用谢！
提问者对最佳答案的评价：
身陷纠纷，心难平时静，，如今得陈律师耐心讲解，令我如释重负，身心轻松了很多，再次感谢陈律师。你的举手之劳，却帮我很大的忙。谢谢。
其它答案
- [山东-济南]
- 查仲来律师
- 1691积分
回复时间： 2014-10-17 07:32
按当时的约定履行。
追问：
当时并没有什么约定，父母有赠与儿子宅基地的意思，但一值没更名给儿子。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2014-10-17 07:44
可以提前约定好。
追问：
建房时并无什么约定，父母意思是赠与三儿子，其他子女当时也没有争议，但赠与并没有去更名，可否视赠与不成立？
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2014-10-17 08:18
建议及时办理过户到三儿名下，否则以后容易要求分割
追问：
农村宅基地现在无法过户，若有父母亲笔书面赠与书，还能要求分割吗？
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