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我要转店房东不让转

广东－深圳 10-17 11:50 悬赏 0 发布者:赵钱勇给我留言回答:(12)

我是一个农村的孩子五年前和朋友合伙开了这家小理发店还是从亲戚朋友那借的钱开的，两年前合作伙伴退伙我补了钱给他，我一个人接手过来把店里的所有工具都换了新的和店里新装修了，把我这几年的积蓄都投了进去想把生意做好起来，谁知道现在这边工厂倒闭人流量很少生意越来越难做我想把店转掉但是房东说不让我转，以前我转过来的时候她答应现在我转出去她就不同意她说我不做就把店退给她要我空手出去我投资了这么多钱进去怎么可能白手走人，她知道我要转店的想法她不让我转还说合同期满就不租给我我都说我转出去可以给她一万多块钱的好处她还是不同意，这么黑心的房东就是想把我店吃掉，旁边对面的店都可以转就我这里不让转，找了好多人跟她谈她都是听不进去所以我真是绝望了后来朋友介绍说你这个调节节目可以给我帮助我又找到了希望，我出了这个店是一无所有了，希望贵你们能给我帮助

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-10-17 11:52

协商不成可以诉讼解决的

[云南-大理]
何青超律师
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回复时间： 2014-10-17 11:52

按合同约定处理。

[山西-太原]
朱君秀律师
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回复时间： 2014-10-17 11:57

答:需要房东同意。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2014-10-17 12:03

要合同约定处理。

[广东-深圳]
关淼律师
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回复时间： 2014-10-17 12:21

主要看签订的合同中你有没有约定你有转租的权利，另外，房屋租金到期，房东有权收回房屋

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2014-10-17 12:28

转让房屋需要经过房东同意

[广东-深圳]
付成刚律师
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回复时间： 2014-10-17 12:54

没有约定你可以转让的，必须经过房东同意。

[广东-深圳]
张勇律师
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回复时间： 2014-10-17 13:12

1，转店首先你要分清转让店铺及租房是不同的。转让费是交给转让给你的人的店铺的物品等费用，租房是要与房东签订租赁合同，一般转店时一定要两种转让同时进行，不然即使你接手了店铺，但房东不再租给你，你就可能会很麻烦。
2，转让费，你要明确转让的清单，看对方是否有欠水电物业税务等费用。
3，另外，你要经过房东的同意，重新与房东签订房租合同。