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房产纠纷
四川-南充 10-18 13:50 悬赏 5 发布者:heyang…… 给我留言 回答:(5) 我家在05年时自建房,出资建房的是爷爷奶奶,建房时我父亲刚入狱服刑。但房产名字是我父亲出狱后办的他本人的名字,于是他在当地银行抵押贷款40万,现在他以无力偿还贷款为由准备卖房,我奶奶都不同意,准备起诉修改房屋产权,这样能行吗?急需找一位委托律师,并希望各位多多出招帮忙。
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3928828积分
回复时间: 2014-10-18 13:52
这是可以诉讼解决纠纷的
追问:
能具体点吗?
- [河北-石家庄]
- 郝廷玉律师 VIP
- 电话:15803118507
- 512947积分
回复时间: 2014-10-18 13:55
土地上有房屋的 抵押时土地房屋一起抵押
自建房 是不是集体土地呀
集体所有的土地及土地上的房屋
不能办理抵押
也不能随意买卖
自建房 是不是集体土地呀
集体所有的土地及土地上的房屋
不能办理抵押
也不能随意买卖
追问:
不是集体土地,我们是买的我们当地粮站出售的土地。
回答:
土地分为国有土地
和集体土地
除此以外 没有其他
国有土地使用权的购买 手续繁琐
只有国家才有权出让
粮站无权出售
这样问你吧
房屋抵押是到房管局办理的抵押登记吗?
如果是,就是办理抵押了,
抵押权人有权实现抵押权
追问:
是的,是国有土地。
回答:
如果是国有土地
办理抵押登记后
抵押权人享有抵押权
有权实现抵押权
追问:
这点我知道,我想咨询的是现在能能通过诉讼来保护我奶奶的合法权益,毕竟建房的钱是他给的,能不能更改放权或者得到相应的赔偿?
回答:
不动产
以登记确定产权人
其他人主张权利的
需要提供十分充分的证据
建议搜集证据
追问:
我现在只有证人,文字形式的证据都在之前被销毁了。这样的情况对我还有利么?
回答:
证据被销毁了
应该积极采取补救措施
有证人 对你是有利的
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 796634积分
回复时间: 2014-10-18 22:11
您好,可以搜集证据起诉维权。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-10-18 13:53
你好,可以,但需要证据证明房屋是你奶奶的。
追问:
建房时所买材料的收据花销清单,和证人都齐全。胜算大嘛,但买土地时我父亲也有3分之一的出资。
回答:
你好,属于家庭共有财产,都有份。
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间: 2014-10-18 14:46
不行了
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