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房产和债权问题
12-11 22:04 悬赏 5 发布者:budang…… 给我留言 地区:湖北－十堰 回答:(4)
婚后按揭贷款购的房，房产证登记的是男方，购房的钱主要是女方出的。由于男方的原因惹上了官司，要赔很多钱。这债务是夫妻共同承担吗？怕以后法院会强制执行拍卖房子，现在是不是应该将产权过户给女方，然后两人约定房产归女方所有。这样做可以吗？请高手给个合理的建议。
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回复时间：2010年12月13日 08时32分
不可以。婚后买房，无论是现房还是按揭，无论由谁掏钱，房屋登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，男方所负债务，如没有证据证明是个人债务，则是共同债务。共同债务要共同来还，把房子过户到哪一方的名下都不影响房屋是夫妻共同财产的属性。
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提问者对最佳答案的评价：
解释的很详细。谢谢。那把房子过户给子女应该没有问题吧？子女没有偿还债务的义务吧？
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回复时间： 2010-12-12 10:01
如果法院确认是夫妻共同债务，房产登记到谁名下都有可能被执行。
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回复时间： 2010-12-12 10:21
该房屋是夫妻共同财产，债务也应认定为共同债务；你们的该类约定对债权人不具有对抗效力。
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回复时间： 2010-12-12 11:14
院确认是夫妻共同债务，房产登记到谁名下都有可能被执行。如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持。
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