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离婚后动迁房安置分配问题
上海 10-20 04:18 悬赏 0 发布者:秦小莲 给我留言 回答:(9) 我与前妻在两年前离婚。之前我家动迁时把儿子和前妻户口迁入我外婆老宅，故分得一室一厅、两室一厅各一套。动迁房中的小套把儿子和前妻的名字写了上去，而我与外婆的份额写在两室一厅上。但因各种原因外婆名字没有写。外婆在2012年去世，而如今前妻要求分配份额。
请问：一、外婆的份额还是否存在，因为两套房中均没有外婆名字。二、一室一厅产证已经办下，名字为前妻和儿子，这是否已经等同于确立了她在动迁安置中的份额占有？三、如果前妻提出卖房，由于儿子抚养权法院判决由我抚养，卖房时是否必须經得我同意。四、这是否算是夫妻同有财产？
请问：一、外婆的份额还是否存在，因为两套房中均没有外婆名字。二、一室一厅产证已经办下，名字为前妻和儿子，这是否已经等同于确立了她在动迁安置中的份额占有？三、如果前妻提出卖房，由于儿子抚养权法院判决由我抚养，卖房时是否必须經得我同意。四、这是否算是夫妻同有财产？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-20 08:43
你好：
1、为什么没有外婆的名字？外婆主动放弃了？
2、不一定，要根据拆迁安置协议等资料判断。
3、是。
4、你指的哪套房子？
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。
1、为什么没有外婆的名字？外婆主动放弃了？
2、不一定，要根据拆迁安置协议等资料判断。
3、是。
4、你指的哪套房子？
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-20 09:43
您好，
1、外婆的份额以法定继承方式继承；
2、房产证上明确了前妻和儿子的权利；
3、如果前妻要卖房，需经过你的同意；
4、不属于夫妻共同财产。
1、外婆的份额以法定继承方式继承；
2、房产证上明确了前妻和儿子的权利；
3、如果前妻要卖房，需经过你的同意；
4、不属于夫妻共同财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-20 09:45
一、需要看你外婆是不是拆迁安置对象，如果是，走法定继承程序。
二、不一定，看拆迁安置协议。
三、是的。
四、不属于。
如需帮助，可来电来访。
二、不一定，看拆迁安置协议。
三、是的。
四、不属于。
如需帮助，可来电来访。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-20 09:50
在两套房屋中均没有写外婆的名字，外婆生前也未向你们主张房屋产权，视为外婆生前对自己的产权的放弃。在两室一厅房屋中只有你一个人的名字，视为你外婆将自己的份额赠与给你个人，而一室一厅房屋应当为你前妻和儿子的动迁份额。
如果前妻提出卖房，因你也是儿子的监护人，因此必须征得你的同意才可卖房。
如果前妻提出卖房，因你也是儿子的监护人，因此必须征得你的同意才可卖房。
- [上海-浦东新区]
- 张付杰律师
- 71318积分
回复时间： 2014-10-20 09:51
您好，
1、外婆的份额以法定继承方式继承；
2、房产证上明确了前妻和儿子的权利；
3、如果前妻要卖房，需经过你的同意；
4、不属于夫妻共同财产。
1、外婆的份额以法定继承方式继承；
2、房产证上明确了前妻和儿子的权利；
3、如果前妻要卖房，需经过你的同意；
4、不属于夫妻共同财产。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2014-10-20 12:28
情况复杂，需要看当时动迁安置协议、为什么外婆名字没有协商、双方离婚时对于财产的分割约定。
建议带材料面议律师。
建议带材料面议律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-20 12:39
1、外婆身前未向你主张权利，视为将她的份额赠与你
2、房产证上是前妻和儿子则这套房子就是他们的
3、需要你同意
4、不是夫妻共同财产。
2、房产证上是前妻和儿子则这套房子就是他们的
3、需要你同意
4、不是夫妻共同财产。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-10-20 14:43
1、存在的。
2、不是的。
3、必须经你同意。
4、属于共有财产。
5、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、不是的。
3、必须经你同意。
4、属于共有财产。
5、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2014-10-21 21:27
不在；
是的；
需要你同意；
算夫妻共有。
是的；
需要你同意；
算夫妻共有。
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