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关于房产继承

广东－广州 10-20 09:09 悬赏 20 发布者:JanWan 给我留言回答:(8)

你好，我的父亲去世了，没有立遗嘱，母亲在世，有两个姐姐和一个哥哥，父亲房产证的名字需不需要更改，如果改成我的名字，需要办哪些手续，需要经过其他人的同意吗？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-10-20 09:13

这是不需要的

追问：

是房产证的姓名不需要更改吗？要更改的话，需要经过谁的同意和办什么手续？

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-10-20 09:56

需要更改，要其他人同意或参与。
继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。
继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-10-20 09:23

你好！如改成你的名字，需要其他第一顺序继承放弃继承并办理公证。

我的补充： 2014-10-20 09:23

持公证书到房管局办理过户。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-20 09:24

如果你父亲留下的房产属于你父亲和你母亲共同所有，则，你父亲去世后，发生继承房产的二分之一由你母亲继承，另外二分之一由你母亲和四个子女共同继承。父亲房产证上的名字是否更改，你们亲属共同协商就可以。
如果要改成你的名字，比较便捷的方法是，去法院以继承纠纷提起诉讼，你当原告告其他共同继承人，其他人如对房产放弃继承，则法院判决你父亲留下来的房产全部归你所有。
当然房产的一半所有权属于母亲，除非母亲也放弃她的权利给你，整套房屋所有权才能归属于你。
最后，你拿着法院的生效判决，到房屋所在地权属登记机构办理过户登记即可。
如果需要进一步了解，可以电话联系。