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关于拆迁补偿问题
03-30 21:27 悬赏 20 发布者:chenji…… 给我留言 地区:山东－山东 回答:(4)
1、有一栋3000平米的，当时审批证上写的综合楼，但现在一楼都是门头出租，二楼三楼是酒店和宾馆，请问赔偿是按综合楼赔偿还是按照商业网点，两者的赔偿金额是不是差距很大？
2、一楼门市和二三楼有部分都是租出去的，请问这块赔偿是给我们楼的所有人还是给租房的人，如果合同约定所以赔偿金都是楼房所以人的是不是租房人就得不到赔偿？
2、一楼门市和二三楼有部分都是租出去的，请问这块赔偿是给我们楼的所有人还是给租房的人，如果合同约定所以赔偿金都是楼房所以人的是不是租房人就得不到赔偿？
问题补充：
如果一楼有的门头没租出去闲置的话是不是就不按网点赔了？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间：2009年03月30日 21时47分
1、如果该综合楼的经营都具有合法手续，经过批准，应当按照商业网店进行补偿。各地补偿政策不一样。2、租赁者可以获得经营损失补偿，其他补偿支付给所有权人。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-03-30 22:21
补偿标准按你房子审批的使用性质来进行补偿，综合楼是什么意思？关于房子的使用性质还得去房管局查证落实；关于你租出去的房子，承租人只能获得经营损失补偿，其他的补偿应该归所有权人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-03-30 22:39
不同用途的房屋补偿是有差别的，补偿归房屋所有人，但是所有人对租房者应按租期等给予补偿。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194026积分
回复时间： 2009-03-30 22:50
要看具体材料才能确定。有合法手续的，应当按商业网点补偿。
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