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租的房屋安全有问题，东西被盗，房东应该承担责任吗？
北京－海淀区 10-23 09:08 悬赏 20 发布者:dizuo 给我留言 回答:(12) 本人北漂一族~
2013年租的房，4楼，签的是两年合同，2015年11月到期。
最近家里被盗刑警已经来看过。发现租的房子厨房窗口连锁都没有，根本没有办法锁死。房东应该负责吗？这么不安全的房子都出租 房东有责任吗？这几天跟我老婆住在房子里，非常害怕。
我想单方终止合同，但是房东不但不同情，还说我被盗跟他一点关系都没有，还以合同要挟，要求我以更高的价格（13年4300租的房，现在要求4500）租出去，否则不退换押金。租金交到了11月1号，如果超期没有把房子租出去按天数扣押金。
这么黑的房东，欲哭无泪。。。
积分不多，全部奉上，请各位律师大大们帮帮忙了。~
2013年租的房，4楼，签的是两年合同，2015年11月到期。
最近家里被盗刑警已经来看过。发现租的房子厨房窗口连锁都没有，根本没有办法锁死。房东应该负责吗？这么不安全的房子都出租 房东有责任吗？这几天跟我老婆住在房子里，非常害怕。
我想单方终止合同，但是房东不但不同情，还说我被盗跟他一点关系都没有，还以合同要挟，要求我以更高的价格（13年4300租的房，现在要求4500）租出去，否则不退换押金。租金交到了11月1号，如果超期没有把房子租出去按天数扣押金。
这么黑的房东，欲哭无泪。。。
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- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348387积分
回复时间： 2014-10-23 09:22
可以退租，并要求返还押金。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701809积分
回复时间： 2014-10-23 09:10
答:可以退租，并要求返还押金。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-10-23 09:10
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。具体要看房东有无过错等。
追问：
徐律师，您好：
房子窗口不能锁死，小偷随时可以从厨房进入房间，这样的房子，能出租么？
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2014-10-23 09:16
可以退租，并要求返还押金。
追问：
李律师，您好：
房东说按照合同和法律规定，他一点责任都没有，我自己全部承担。您说的结论敢问有具体的法律依据么？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-23 09:27
房屋被盗房东是有责任，出现这样的意外情况你可以要求退房，并要求退还押金跟剩余房租。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-10-23 09:32
具体根据合同约定协商不成诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2014-10-23 09:38
您好，需要根据合同来，看合同有没有约定房东相关的义务。房东存在过错，一般是要担责的，建议将房屋不合理部分拍照，保存好有关证据。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-23 09:52
你好，首先要看你们之间的租赁合同是如何约定的，有约定的按照约定处理。据你所述的情况，是可要求解除你们之间的租赁合同，并退还剩余租金、押金的。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-10-23 09:54
房东有过错的话需要承担一定的赔偿责任的，协商不成搜集证据向法院起诉维权。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-10-23 10:42
你好，房东应当承担一部分责任的
贾柱律师团队竭诚为您服务，以上回复敬请采纳
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-23 11:22
你好，根据你说的情况，房东是有责任的，可以要求解除租赁合同赔偿损失。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-10-23 17:37
应当先要求房东修缮房屋设施，如果房东拒绝，可以解除合同，注意保留相关证据
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