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要地难，要地无门
北京－东城区 10-23 20:36 悬赏 0 发布者:理在法中 给我留言 回答:(10) 甲在1994年前将自己村产承包地（有土地使用承包证明）口头租给乙，并无字据合同，也没规定租期年限。2000乙想盖房子，就与丙换地，并无字据合同，将自己租来的地换给丙，并在与丙换回来的地上盖房子。2001丙将换来的地租给了丁，并与丁签订合同，合同上并未指出原本是甲的地，并且认定是自己的地，来租给丁，合同上租期20年。丁将租来的地上种上树木，并通过它来取得效益。2009年甲想收回自家的承包地，可是乙不出面，丁不给地，这样拖到了2014年，丁一年脱一年，乙从中协调，但是丁不给地。丁认定土地上有附着物，并且要求如果甲收回地，那么甲得赔偿损失。请问甲如何维权？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-10-23 20:54
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-10-23 20:39
你好，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-23 21:19
1、你可以向法院起诉收回承租土地。
2、乙存在重大违约行为；
3、具体情况可以来电咨询
2、乙存在重大违约行为；
3、具体情况可以来电咨询
追问：
那么丁的附着物应由谁来赔偿，会不会因为丁的附着物而牵连到甲的维权问题，也就是说会不会因为丁的植物而使甲要地难？价钱不是问题
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-10-23 21:27
乙属于无权处分，甲可以起诉乙要求返还土地，不过需要收集证据
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-23 21:50
搜集有利证据到法院起诉维权
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-10-23 23:53
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-10-24 07:50
乙不可以处分的，甲可以主张乙承担赔偿责任的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-24 08:37
甲可以收集相关证据向法院起诉乙，主张相关权益。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-24 09:21
你好，据你所述的情况，可要求乙承担赔偿责任；如丁为善意第三人的，是不能要求其返还的。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2014-10-24 09:58
已过时效，建议协商解决。存在附着物的话，是需要赔偿的。您可以向乙主张赔偿。
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