已解决问题

房屋拆迁补偿款归谁所有

10-23 21:16 悬赏 0 发布者:121023…… 给我留言地区:福建－福州回答:(5)

2005年我把单位变卖给我们的住房卖给了甲，后来甲又卖给了乙。现在房子要开发，我有权享有补偿款吗？象我这种情况的人很多，他们有的已通过关系从开发商那里拿到10万元的拆迁补偿款。象我这样的情况可以打官司吗？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间：2014年10月23日 21时38分

以房产登记为准

追问：

谢谢您的回复！当时都没有办房产证，但单位与我们签有变卖协议，协议上是我老公的名字。可开发商就是不给补偿款我们，乙说补偿款归她。我该怎么办？急急急

回答：

归卖方，合同有效的，按有效合同向卖方要回

追问：

谢谢您的解答！今年4月份我多次找过甲，乙和开发商，因被迫无赖已报警立案。甲，乙没有买我房子的真实证据，律师以租凭关系写的诉状，开庭2次还没结果。律师接案时说有50%—80%的希望，可现在律师有时说由法庭强制执行，有时说协商解决，上星期打电话说，案情太复杂，即使上诉要花时间和钱，也可能输官司，现在最多只能补偿我3万元。我该怎么办？急急急

回答：

租赁关系、买卖关系是不同的法律关系，先向你律师了解为何按租赁关系起诉。

追问：

他说过如果我把房子卖了，就不用打官司。因为单位卖给我们签的协议书上，写得很清楚，房屋只有住居使用权和所有权，土地归国家所有。象我这种情况的还有十几人，他们2011年去找过县访办的人，县访办的人说卖了就卖了。因拆迁补偿款补偿的很不公平，房子拖到今年才拆。其实我们的房子属于拆迁安置房，没有买卖权力，买卖无效
谢谢您的指教！您可以帮我们这些弱势群体吗
希望得到您的回复。谢谢！

提问者对最佳答案的评价：

回复速度快，有道理

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