已解决问题

买的拆迁房的问题

10-24 10:02 悬赏 0 发布者:qinyiy…… 给我留言地区:江苏－南京回答:(4)

您好，再咨询下：之前买拆迁户的房子开始付了13万，合同上写余下2万过户后结清，现在房子涨了一倍多点，我看合同上就是没写违约金额，现在房主不肯过户，如果他违约，他需要赔违约金给我吗，多少呢？

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最佳答案

[江苏-南京]
曾金峰律师
电话：13912976464
102411积分

回复时间：2014年10月24日 10时14分

如果协商不成，可以到法院起诉，要求对方办理过户手续，要求对方承担相应的违约赔偿责任。

追问：

针对这种起诉事件，起诉成功后执行起来会不会很难

回答：

在判决书生效后，如果对方不主动履行的话，可以申请强制执行。

提问者对最佳答案的评价：

好的，谢谢

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-24 10:11

你好要结合双方关于过户的约定时间，如果超过约定时间对方仍不配合过户，则对方违约，你仍然可以主张违约金。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4563777积分

回复时间： 2014-10-24 10:38

可以起诉要求继续履行合同，继续履行合同的话，你如果已经入住，也就是诉讼费用损失，而诉讼费是由败诉方承担的。　

追问：

针对这种起诉事件，起诉成功后执行起来会不会很难

[江苏-南京]
姚丽君律师 VIP
电话：13776699550
33841积分

回复时间： 2014-10-24 10:54

你可以到法院起诉要求对方履行合同，办理过户手续。

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