已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
农村宅基地上房屋转让给外村人，但有村委盖章。协议是否有效？
10-25 13:03 悬赏 0 发布者:luonia…… 给我留言 地区:福建－三明 回答:(2)
通过了解得知，农村宅基地上房屋不得转让给非同一集体经济组织成员，也就是外村人。可我们家一处农村宅基地上房屋转让给了外村人，当时协议还经过村委会盖章。不知道这样的情况该协议经过了村委会盖章把集体土地使用权的房屋卖给外村人该买卖行为是否有效？现在我们主张宅基地上房屋不得转让给外村人是否可以认定协议无效拿回房子和地？注：本人理解：从该份协议的签订就是非法无效的，不可能村委的一个盖章就可以认定有效吧！
问题补充：
正常的农村集体土地流转，应该是限于本集体组织成员之间，并且经过村委同意，再报送县级政府批准。才可以正式办理过户手续。此交易才是合法的，目前通过查询法律已知，没有哪条律法说明，农村宅基地转让给外村人，只要经过村委盖章同意就是有效的。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 电话：13526673686
- 452466积分
回复时间：2014年10月25日 13时11分
无效的。。。
追问：
那就可以主张协议无效，返还财产？
回答：
可以的。。。。
追问：
你好！张律师，那么买方在买房后把户口迁到了房屋所在村。我们还可以主张买卖协议无效吗？
回答：
如果双方户口在同一集体，合同就有效。。。
追问：
你好，张律师！当时买方买房时户口是不在房屋所在村的，目前已经十几年过去了，我们的户口也不在房屋所在村了，不过还是农村户口，现在我们担心买方是否已经把户口迁入了房屋所在村。如果买方后来把户口迁入了房屋所在村，不知道协议能否有效，我们还可以主张协议无效不？
回答：
都给你说了，双方户口在同一集体，合同就有效。。建议委托当地律师介入。。。
追问：
我明白了，谢谢张律师！
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 农村房屋及宅基地转让协议是否有效？应该怎么办？ 3个回答
0 - 我的农村房屋及宅基地转让协议是否有效？ 3个回答20
- 农村房屋及宅基地转让协议是否有效？ 1个回答0
- 农村宅基地同房屋转让协议是否有效 4个回答0
- 农村房屋及宅基地转让协议是否有效？ 1个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (章泽龙)(2024-04-20)·开放式小区住户自己停车要出钱办理出入证是否合理合法？
- (徐荣康)(2024-04-11)·设计图纸被其他人仿作
- (李波)(2024-04-08)·投诉与建议
- (李保忠)(2024-03-30)·抗诉问题
- (李波)(2024-03-26)·只求一种答案
- (朱建宇)(2024-03-14)·行政机关的这种行为是否违法？
