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已解决问题

女方婚前买的期房怎么保障自己的利益？

 10-26 17:59  悬赏 25  发布者:liu455…… 给我留言 地区:河南－三门峡 回答:(7)
求助大家，一个复杂的问题，要和男朋友结婚了，婚房是他父母名字的房子，他母亲表示，由于他们现在住的另一套房子楼层比较高不方便，现在让我们暂时居住的房子将来他们要卖了给他们换带电梯的房子。我由于听到他们这样说，又加上我们单位建房子，所以我就买了一套房子以防万一自己以后没地方住，结婚前的首付百分之四十由我出的。只有收据作证。男朋友母亲听说我买的房子后，就在外面说以后我们要住到我买的房子里！现在我该怎么办保证自己的利益，他家的房子不给我们，也没啥可说的！不给不能硬要，我的房子明年付第二次房款也是百分之四十！他们一分钱也不出！问题一:那时我已经结婚了，我怎么证明这个钱是我出的？如果房产证是婚后才能办下来，我怎么保障自己的利益，剩下的百分之二十房款应该是婚后共同贷款了！这个房子是我的婚前财产吗？
问题补充：
我婚后付的房款的百分之四十，怎么证明不是我们婚后共同出资，而是我一个人出的呢？如果离婚，他需要分给我丈夫多少？
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最佳答案
  • [河南-三门峡]
  • 张浩律师
  • 电话：15138178169
  • 18240积分
回复时间：2014年10月28日 14时54分
结婚前交付的款项，属于你个人财产，无需证明。结婚后交付的款项，原则上属于夫妻共同财产，如果属于你个人出资，可由你丈夫书面声明：该款项属于你个人财产、不属于夫妻共同财产。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢，说的很详细，解决了我的问题。
其它答案
回复时间： 2014-10-26 15:11
你好，房子是你的婚前财产。
追问：

：我婚后出的百分之四十如何证明是我自己出资？需要什么证据？如果我和我男朋友婚前写好协议，说此房子为我单独出资，归我所有。双方签字，是否具有法律效力，需要第三方见证吗？

回答：

你好，具有法律效力。

回复时间： 2014-10-26 15:12
这是可以认定是你的个人财产的
追问：

我婚后出的百分之四十如何证明是我自己出资？需要什么证据？如果我和我男朋友婚前写好协议，说此房子为我单独出资，归我所有。双方签字，是否具有法律效力，需要第三方见证吗？

回复时间： 2014-10-26 18:06
不能保障
追问：

如何才能保证？

回复时间： 2014-10-26 18:42
你的个人财产，但是共同还贷的部分要分给对方一部分。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4543146积分
回复时间： 2014-10-26 18:56
你的房屋你作主
回复时间： 2014-10-27 10:28
是婚前财产
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