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拆迁问题

湖北－武汉 10-26 19:42 悬赏 0 发布者:yu5545…… 给我留言回答:(4)

您好。是这样的，我家老人生前留下了三间平房。膝下育有两女四子。老房子三间一直是两老和三儿子，小儿子在住。现在三儿子已经去世。三儿子有老婆和女儿。三间房有三个户口在那。分别是二儿子，三儿子和小儿子。三间房都有做二楼。当时是大儿子三儿子和小儿子出钱做的。现在房子要拆迁。大家意见不一致。我想问问按照法律应该怎么分。

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[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2014-10-26 19:57

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。