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房屋下水管道漏水由物业还是业主维修？

辽宁－沈阳 10-27 13:12 悬赏 0 发布者:sgjl12…… 给我留言回答:(3)

房屋装修时把下水管道包进墙体里了，现在出现漏水，是在主管道接口的地方，就是楼上排水的时候会出现漏水情况，请问这根管道算公用设施吗？应该由物业还是业主维修？现在维修的话需要把我家装修时候的瓷砖去掉，漏出管线，这个应该业主自行承担，还是物业负责恢复原样？房屋已经过了质保期

问题补充：

现在维修的话需要把我家装修时候的瓷砖去掉，漏出管线，这个应该业主自行承担，还是物业负责恢复原样？

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回复时间： 2014-10-27 13:22

物业修理

追问：

物业的说法是房屋已经过了质保期，开发商已经不负责维修了，物业也不负责，需要业主自行处理。我该怎么办呢

回答：

过了保修期找物业，协商解决，协商不成，直接起诉

回复时间： 2014-10-27 13:53

您所说的部位属于共同部位，应由物业维修。

追问：

现在维修的话需要把我家装修时候的瓷砖去掉，漏出管线，这个应该业主自行承担，还是物业负责恢复原样？

回答：

物业单位一般只负责小的维修事项，如果涉及金额较大还是共同部位的话，他会让您申请动用维修基金，但是，目前只有您一家出现这样的情况，动用维修基金的可能性不大，此种情况下，建议您尽量和物业协商。

回复时间： 2014-10-28 16:47

应由物业维修。

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