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不在拆迁红线与征地红线内签订的拆迁协议有效吗

浙江－宁波 10-28 15:50 悬赏 0 发布者:154163…… 给我留言回答:(7)

拆迁人也没有拆迁许可证，这样的签订的协议能有效吗

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3927666积分

回复时间： 2014-10-28 15:55

这是有效的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-10-28 15:58

您好，无许可证即不具备拆迁资质，不是合法的拆迁主体。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

[浙江-杭州]
陈国平律师 VIP
电话：13867474141
368735积分

回复时间： 2014-10-28 16:23

无效。

[北京-丰台区]
曹先坤律师
164947积分

回复时间： 2014-10-28 15:53

没有许可，无拆迁资质与权利，应当无效。

[上海-普陀区]
高永峰律师
48042积分

回复时间： 2014-10-28 15:53

没有拆迁许可证为非法拆迁。这样情况下的协议能够落实的可能性多大，存疑。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-10-28 16:05

你好，需要根据具体情况判断

贾柱律师团队竭诚为您服务，以上回复敬请采纳

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-28 16:22

你好，无效。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费) (2)周转补偿费 (3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的，建议主动采取措施积极争取，以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验，主动出击会获得更多补偿，甚至翻倍，详情可来电来访。

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