离婚财产分割及孩子抚养权

你好，想咨询下关于离婚财产分割问题。我跟老公结婚前他把父母的房子过户到我名下贷款，以我的名义抵押贷款大概十万左右，付了新房的首付款，新房名字是他的，当时让我签了放弃新房资产协议。之后四五年，我们一起做漫画工作室（名义上是我们，实际上是我自己在做，他每天在工作室里打游戏，可以找到当时的工作人员做证明）赚了一部分钱，买了个写字间（写字间当时贷款做的假离婚，为了利率低一些，离婚后以我的名义买下），其中往我母亲借了三万，贷款一直是用房租还，当时贷了五年。还有两年还完的时候，因为想做其它生意，就把这个写字间又底押出去贷了32万（这时已经复婚，并有一个儿子），贷款是双方的名义。孩子一岁后分居两年。他睡沙发，我跟孩子睡床。我老公有我跟别人开房记录两三次（两年前的），我也有我老公出轨的证据但是没有开房记录，开房记录都是他自己一个人的名（最近三年）。现在的情况是，我名下有两处房子（婚前一个[贷款马上还完，虽然是我的卡，钱一直是婆婆还]，婚后一个[最近我妈拿钱还了12万，还有不到7万欠款，其中除了房租，差的每月都是我在还。贷出来的钱他拿走六万多，至今不知下落。他名下有一套房，一辆车，如果离婚会怎么分割财产，孩子现在3岁半，我跟老公都没有固定工作，归谁的面大？