关于农村地方买卖和更名与拆迁补偿问题

我买了一处农村的地房，是亲戚家的。可是只交了一部份的定金，因为房产手续被土地局收上去了，说是要换，却一直也没有下来。最开始就说好的房证下来，才交齐钱。所以后期部分一直也没有再把钱给他。但是房子也一直是他家人在住。有一阵子说是要占，他家就不同意再卖房子了，后来经研究，决定要是占了，我把剩余房款交齐，占了的钱一家一半是意向！但是过去半年了，也没有占。现在他家希望我们能剩下的钱全交完，说是以后再占和他家一点关系也没有，这点还可以请别的亲戚做证！
    我想知道对于这样不能拿到房产手续的房子，我能交剩下的钱吗，以后就是占了，还是他的名字，虽然有证人证明房子已经由我买下，但是这样合法吗？我要怎么做才能不损失！合法买下房子和以后的拆迁补偿，还不会和他发生纠纷！