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暖气管自漏水应该由谁负责维修

北京 10-31 09:15 悬赏 0 发布者:wq2014…… 给我留言回答:(9)

我家房子是2000年买的，卫生间带精装修的，我们未做过改造。现在发现往外渗水，经物业及热力公司鉴定为暖气管自劳损了；暖气管装在浴缸边的墙体里，热力公司说无法通风造成管子老化漏水，是否应该由开发商负责维修。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-10-31 11:45

暖气管自漏水应该由物业负责维修

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-10-31 09:22

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-10-31 09:26

你好，首先要看该房屋的质保期是否已经过，若已经过的的，一般不能向开发商主张维修，但合同中有约定的按照约定处理。

追问：

谢谢回答，质保期是多长时间，10年、20年

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-10-31 09:27

过了质保期应由你自己负责维修。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-10-31 09:38

如果没过保质期，可以要求开发商承担责任

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2014-10-31 09:58

根据你们之间合同约定的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-31 10:33

与开发商签订的合同是如何约定的？

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-10-31 10:37

要结合你与开发商的合同分析，如果在质保期内可以要求开发商负责维修

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-10-31 10:48

你好，要看是否在开发商的质保期内。如果在，可以要求开发商承担维修责任。不在的话自己承担。具体期限看你们的购房合同中是怎么约定的

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