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运营多年店面说违建要拆迁

浙江－嘉兴 10-31 10:00 悬赏 0 发布者:841732…… 给我留言回答:(4)

运业多年的店面说违建要拆迁，我们该怎么办。

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-10-31 10:11

你好，如果经政府部门确认属于违建建筑，并有书面批示，是可以拆除的，而且根据法规，拆除违建建筑不予补偿。

追问：

我合法经营有10年，邻居以20年~\(≧▽≦)/~啦啦啦，我们有全部合法证件。

回答：

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。这和合法经营是两回事。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4567083积分

回复时间： 2014-10-31 11:35

应由政府出具书面通知。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-31 11:09

如果确属违建需要拆除，如果不是，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费) (2)周转补偿费 (3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的，建议主动采取措施积极争取，以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验，主动出击会获得更多补偿，甚至翻倍，详情可来电来访。

追问：

我们有全部合法经营手续

回答：

协商不成，可以诉讼。